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　　根據(jù)《國務院關于規(guī)劃建設保障性住房的指導意見》（國發(fā)〔2023〕14號）及《住房城鄉(xiāng)建設部關于加快建立住房保障輪候庫的通知》（建?！?024〕89號）要求，為摸清我市城鎮(zhèn)住房困難工薪群體剛性住房需求，現(xiàn)將我市建立江門市配售型保障性住房輪候庫工作有關事宜通知如下：

　　一、配售型保障性住房定義

　　配售型保障性住房，是指由政府提供土地、財稅、金融等政策支持，限定配售對象、面積標準、配售價格、回購方式，實行以需定建（供）、限制交易、封閉管理，由政府確定的專營機構向符合條件的本市戶籍住房困難家庭及各類引進人才等工薪收入群體銷售和交易的保障性住房。

　　二、保障群體

　　配售型保障性住房面向符合條件的本市戶籍住房困難家庭及各類引進人才等出售。以家庭為單位申請，申請人配偶、及未成年子女作為共同申請人，申請人父母、申請人配偶父母、成年未婚子女具有市區(qū)戶籍的可自愿選擇是否作為共同申請的家庭成員，計入家庭人口數(shù)。（具體申請條件詳見江門市配售型保障性住房輪候庫系統(tǒng)申請須知）

　　三、申請方式

　　（一）申請時間

　　自2025年4月10日8：30起，江門市配售型保障性住房輪候庫開始常態(tài)化開放申請。

　　（二）申請方式

　　訪問江門市配售型保障性住房輪候庫（網址：https://lhk.mohurdic.org.cn/881401.html）或微信小程序“配售型保障性住房輪候庫”進行申請。

　　（三）申請流程

　　1.申請受理。我市申請入庫實行承諾制。申請家庭承諾符合我市保障對象條件，并按照申請類別提交戶籍信息、身份信息、婚姻信息、住房信息、社保信息、未成年子女信息、收入信息、納稅信息、工作信息、學歷信息等申請材料，簽署《江門市申請配售型保障性住房家庭基本情況承諾和授權查詢書》，并選填意向區(qū)域、意向戶型、意向面積、意向價格等意向信息。

　　2.審核與公示。申請家庭提交申報資料后，根據(jù)申請家庭選擇的意向區(qū)域，由意向區(qū)域所屬縣（市、區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設局進行審核，審核申請家庭提交的申請資料是否符合申請條件。審核通過后，申請家庭相關信息在江門市住房保障輪候庫信息系統(tǒng)進行公示，公示期5天，不計入辦理時限。

　　3.納入輪候庫。公示無異議的，納入江門市配售型保障性住房輪候庫排隊輪候。

　　四、注意事項

　　（一）配售型保障性住房堅持以需定建（供）原則。江門市配售型保障性住房輪候庫主要用于摸清我市城鎮(zhèn)住房困難工薪群體剛性住房需求，由各縣（市、區(qū)）結合住房需求和屬地經濟能力、房地產市場情況等確定是否發(fā)展配售型保障性住房，待縣（市、區(qū)）有具體項目配售時再按配售方案安排配售。

　　（二）配售型保障性住房實施嚴格的封閉管理。配售型保障性住房不動產權證應注明房屋性質為保障性住房，并注明禁止以任何方式違法違規(guī)將保障性住房變更為商品住房流入市場，具體回購辦法由市住房城鄉(xiāng)建設局牽頭另行制定。

　　（三）配售型保障性住房的銷售價格與回購價格。配售型保障性住房的銷售價格原則上按照劃撥土地成本和建安成本、加不超過5%的利潤確定，回購價格原則上根據(jù)已出售的配售型保障性住房價格并結合折舊和物價水平等因素確定。

江門市住房和城鄉(xiāng)建設局        

2025年4月9日              

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